Terreno no bairro Novo Mundo em Curitiba

Descrição

Terreno á Venda - Bairro Novo Mundo - Curitiba/Pr.
Proximo ao Hospital do Trabalhador, Supermercado Condor, Colegio Excelencia.

Área do Terreno: 240,00 m²
Área Total Construída: 103,50 m²

Ótima oportunidade no bairro Novo Mundo, em Curitiba.
Via coletora com grande valorização e fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.

O terreno possui 240,00 m² de área total (15,00 x 16,00 m) e conta atualmente com uma casas com a area construida de 103,05 m², além de representar uma excelente opção para investidores ou construtoras, com potencial para novo projeto conforme a legislação vigente.

Dados Urbanísticos - Guia Amarela

Zoneamento: ZR3.1 - Zona Residencial 3
Via: Coletora
Coeficiente de aproveitamento: 1,0
Altura permitida: até 3 pavimentos (10 m)
Taxa de ocupação: até 50%
Recuo frontal mínimo: 5,00 m

Usos Permitidos:

Habitação unifamiliar
Habitação unifamiliar em série
Habitação coletiva
Comércio e serviços de bairro, vicinal ou setorial
Usos comunitários (saúde, ensino, cultura, lazer)
(alguns usos sujeitos à aprovação do CMU)

Diferenciais do Imóvel
Terreno 100% privativo
Uma casa no local
Ideal para renda, reforma ou demolição para novo empreendimento
Via coletora: maior visibilidade e liquidez

Região consolidada e em constante valorização

** Taxas e valores podem sofrer alterações sem aviso previo.**

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Morar no Novo Mundo, em Curitiba, é ideal para quem busca praticidade e custo-benefício, unindo um ambiente residencial tranquilo a uma infraestrutura completa. O bairro se destaca pela localização estratégica, facilidade de transporte, intensa valorização imobiliária e proximidade com grandes shoppings e comércios.